O QUE É RETROFIT?

O conceito de Retrofit visa modernizar equipamentos e construções consideradas antigas ou ultrapassadas, colocando-as em forma novamente. O termo é composto por "Retro", que vem do latim e do inglês "Fit", e pode ser aplicado em diversos setores, incluindo a construção civil e no seu Condomínio.

No caso de prédios antigos, o Retrofit envolve a adaptação e atualização de instalações elétricas, hidráulicas, sistemas de segurança e controles de acesso, modernização dos elevadores, sistema de iluminação, mobiliário e fachadas. O objetivo é preservar as características originais do imóvel, aproveitando seus pontos fortes, ao mesmo tempo em que corrige possíveis inconformidades, manifestações patológicas e o adequa às necessidades atuais.

Ao realizar um Retrofit, é possível aumentar significativamente a vida útil do edifício, promovendo maior eficiência da construção, conforto e segurança para os usuários. Além disso, esse processo contribui para a valorização do imóvel e sua adaptação a novas exigências (leis e normas construtivas) e tendências do mercado.

ONDE O RETROFIT SURGIU

Surgiu como opção viável nos Estados Unidos e na Europa, onde a legislação vigente proibia a demolição e substituição dos acervos construtivos antigos por novas obras.

Desta forma, foi estimulada a conservação de edifícios históricos, preservando o patrimônio local e reutilizando esses espaços para novos fins.

Não se trata apenas de uma reforma, mas de uma reformulação que visa deixar o ambiente mais moderno sem perder sua essência.

A reforma é um processo mais simples, sendo uma pequena intervenção que não altera por completo o espaço. Já o retrofit envolve uma atuação mais ampla na atualização e modernização do prédio e sempre está envolvido com soluções aplicadas a implantação de novas tecnologias.

CUSTOS DO RETROFIT

Muitas vezes, o Retrofit tem o custo mais elevado do que uma demolição, seguida de uma nova construção, porém por força de lei, acaba sendo a única alternativa viável, visto que diminui os custos de manutenção e aumenta as possibilidades de uso da estrutura do imóvel.

Outro ponto importante, é a possibilidade de adotar tecnologias sustentáveis no imóvel, além da reciclagem e reaproveitamento de materiais pertencentes a antiga construção.

Assim o edifício aumenta o seu valor, passando a conter todos os avanços tecnológicos compatíveis com sua estrutura, cumprindo as determinações legais e conservando o valor histórico.